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La Conveniencia de Presentar una Demanda de Desahucio frente al Arrendatario que No Paga la Renta

2 de septiembre de 2024Alquiler, Comunidades, Consumo, Servicio a Particulares
En el ámbito del alquiler de viviendas y locales comerciales, una de las situaciones más desafiantes para los propietarios es lidiar con inquilinos que no cumplen con sus obligaciones de pago. Ante esta situación, la presentación de una demanda de desahucio se convierte en una herramienta legal esencial para proteger los derechos del arrendador. Este
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Reclamación de los vicios ruinógenos de una obra y su prescripción

18 de marzo de 2022Administrativo, Comunidades, Consumo, Servicio a Particulares, vivienda
Es un tema conflictivo la prescripción de la acción cuando se reclaman, por ejemplo, a un constructor, los trabajos mal ejecutados. En tales reclamaciones, lo habitual es accionar conforme a la Ley de Ordenación de la edificación y conforme a la acción contractual que relaciona al propietario del inmueble que encarga la obra con el
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Obras en las Comunidades de propietarios

7 de enero de 2020Comunidades, vivienda
Se ha de distinguir las obras obligatorias de las que no lo son, denominadas Mejoras. Las primeras las regula el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, y son las impuestas por las Administraciones Públicas o las solicitadas por los propietarios y se refieran al adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de Juicio Monitorio
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¿Cuál es el plazo para reclamar? Vicios o defectos constructivos en mi vivienda

8 de octubre de 2019Sin categoría, Comunidades, vivienda
La ley de la Ordenación de la Edificación regula la responsabilidad de los agentes que intervienen en un proceso constructivo frente a los propietarios y adquirientes siendo limitada en el tiempo, como ya pusimos de manifiesto en una publicación anterior: Reduciéndose a diez años por daños materiales del edificio que afecten a cimentación, vigas, muros
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Barreras arquitectónicas en comunidades ¿Es obligatorio eliminarlas?

24 de septiembre de 2019Comunidades
 En la Ley de Propiedad Horizontal existen dos niveles en cuanto a la obligatoriedad, régimen de mayorías en la adopción de acuerdos y reglas de asunción de los costes para eliminar barreras arquitectónicas. Obligatoriedad si el coste no excede de doce mensualidades. En el propio artículo 10.1 Ley Propiedad Horizontal, tendrán tal consideración las requeridas
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