El Tribunal Supremo ha dado la razón a una comunidad de Propietarios en la Isla de Mallorca, que había acordado prohibir el uso de la piscina y la zona de la barbacoa a los dueños de las plazas de garaje que no residieran en el edificio. Así como el Juzgado de primera instancia y la…
Una vez que ya se ha consolidado la decisión de declarar nulos los gastos de constitución de los préstamos hipotecarios por parte de los Tribunales, ahora se debate sobre la validez o no de las cláusulas por las que los préstamos contenían comisiones de apertura. Las cláusulas de comisión de apertura se configuraban como un…
Con la promulgación del Real Decreto Ley 2/2002 de 22 febrero se modifica el Real Decreto ley 11/2020 de 31 marzo, y es posible la suspensión del procedimiento de desahucio en los que se contemple el lanzamiento de las personas arrendatarias en una vivienda, suspensión que puede durar hasta el día 30 de Septiembre de…
Es un tema conflictivo la prescripción de la acción cuando se reclaman, por ejemplo, a un constructor, los trabajos mal ejecutados. En tales reclamaciones, lo habitual es accionar conforme a la Ley de Ordenación de la edificación y conforme a la acción contractual que relaciona al propietario del inmueble que encarga la obra con el…
El hecho que uno sea propietario o arrendatario de un inmueble, ya sea vivienda o local, ello no da derecho a hacer lo que nos venga en gana obviando ó ignorando a nuestros vecinos. La Ley de Propiedad Horizontal recoge tanto derechos u obligaciones a cumplir por cada uno de los integrantes en la Comunidad…
El TJUE en su sentencia de 16 de julio de 2020 declara que puede considerarse nula a criterio del juez nacional, la cláusula que impone al consumidor el pago de la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca. Tal declaración debe interpretarse en el sentido de que una cláusula de un…
Desde que fue decretado el estado de alarma hasta su finalización se pudo aplicar sobre el pago de los alquileres un aplazamiento o moratoria de los mismos. Asimismo el arrendatario podría aplazar la deuda generada por la renta así como los gastos vinculados a ella, durante el estado de alarma y mensualidades siguientes, con un…
Esta es una situación que a menudo se nos plantea en el Despacho, aquí queremos analizar una de las cuestiones que se debe tener en cuenta para tomar la decisión, como es el tiempo que se espera para desalojar al arrendatario. Cuando el arrendatario no paga la renta el arrendador puede plantear ante el Juzgado…
El propietario de una finca es dueño de sus recursos forestales, teniendo derecho a su aprovechamiento, pero no a su tala. Dependiendo del carácter rústico o urbano de la finca en la que se encuentren, la permisividad a cortar árboles varía. En el caso de ser rústica, se debe solicitar autorización a los técnicos de…
El tribunal supremo se desdice y finalmente son los bancos los obligados al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que se devengan como consecuencia de la constitución del préstamo hipotecario. El Tribunal Supremo que inicialmente dictaminó que debían ser los consumidores quienes estaban obligados al pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados que se…
